如果离婚了房子归谁

离婚时房产的归属取决于多种因素，包括房产的购买情况、双方的协议以及法律规定。以下是几种常见情况的概述：

1. 婚前个人财产 ：

如果房产是婚前一方全额出资购买，并且房产证上只有该方名字，那么该房产属于个人财产，离婚时不予分割。

2. 婚后共同财产 ：

如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论房产证登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割房产，协商不成时，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3. 父母出资购买 ：

如果房产是婚后一方父母全额出资购买，并且房产证上只有该方子女的名字，根据婚姻法司法解释，该房产视为只对子女的赠与，属于个人财产。

4. 双方父母出资 ：

如果房产是婚后双方父母出资购买，并且房产证上只有其中一方的名字，该房产可视为双方按照各自父母的出资份额共有。

5. 法院判决 ：

如果双方无法就房产分割达成协议，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则，做出判决。

6. 房产登记变更 ：

如果法院判决房产归一方所有，自判决生效之日起，房产所有权就不再属于双方共有，而是归属于获得房产的一方。

在处理离婚房产分割问题时，建议双方尽量通过协商解决问题，如无法协商一致，可以寻求法律途径解决。需要注意的是，法律规定和司法实践可能随时间而有所变化，请以最新的法律法规和司法解释为准。

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