租房的定金能退吗

租房的定金是否能退还取决于具体情况。以下是租房定金退还的相关要点：

1. 定金性质 ：

定金通常作为租赁合同的担保，确保双方履行合同义务。

2. 定金退还条件 ：

如果给付定金的一方（租客）违约，如未按时支付租金或损坏房屋设施，则定金通常不予退还。

如果收受定金的一方（房东）违约，如房屋存在严重质量问题或突然决定不出租，则租客有权要求双倍返还定金。

如果双方未能就合同主要条款达成一致，或由于不可抗力等原因导致合同无法履行，定金可能退还。

3. 定金数额限制 ：

根据《民法典》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。

4. 特殊情况 ：

如果租房前交了定金，但后来双方未签订房屋租赁合同，且没有违约行为，定金可能退还。

如果中介收取了定金，但未签订租赁合同，且中介发生违约，租客可以要求返还定金。

5. 注意事项 ：

在交付定金前，应明确定金的性质，是作为房租的一部分还是作为担保金。

若收据上写明定金不退，是否合法取决于是否存在合法的违约情形。

6. 法律依据 ：

《民法典》第五百八十七条规定了定金的罚则，即给付定金的一方不履行债务无权要求返还定金，而收受定金的一方不履行债务应当双倍返还定金。

综上所述，租房定金能否退还需要根据合同条款、双方履行情况以及是否存在违约行为等因素综合判断。在实际操作中，建议与房东或中介充分沟通，了解具体的退款政策和条件

其他小伙伴的相似问题：

租房定金退还的具体条件是什么？

定金数额限制对退款有何影响？

如何判断租房定金是否合法？