杭州辟谣蚂蚁之江要退地这是真的吗?杭州辟谣蚂蚁之江要退地令人震惊

日期:2020-11-14 19:57:20 来源:互联网 编辑:小热热 阅读人数:533

紧跟蚂蚁集团脚步 复星赴杭州“勾地”

时代周报记者 杨静

近日,时代周报记者从多方渠道获知,复星集团有意向参与余政储出[2020]36号商住用地竞买。

该地块以网上挂牌方式交易,起始价约23.96亿元。竞买时间从11月14日9时开始,11月24日9时15分结束。

地块位于余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处,紧邻杭州地铁9号线(在建)绿洲路站,地块建筑面积约34.5万平方米。

该块地被切割为LP2503-01、LP2503-02、LP2503-03和LP2503-04这4个子地块。其中02地块和04地块为住宅性质,可售住宅部分约占总建面的57%。

杭州辟谣蚂蚁之江要退地这是真的吗?杭州辟谣蚂蚁之江要退地令人震惊(图1)

自10月22日,该地块出让公告发布以来,数名业内人士对时代周报记者表示,该地块出让门槛较高,出让条件严苛。

出让门槛较高的一方面原因来自限价。根据出让合同,住宅毛坯销售均价不得高于1.9万元/平方米且毛坯最高销售单价不高于2.09万元/平方米。如实施装修销售,装修价格不高于3000元/平方米。

事实上,该地块周边部分在售新房均价已与其不分上下。例如中天汀洲印月和杭州第三城的均价分别为2.08万元/平方米和2.15万元/平方米。

高规格的产业引进要求是出让门槛较高的另一方面原因。地块竞得方需要和政府签订《开发建设及产业引进监管协议》,当中对商业写字楼、集中型商业街区、商务酒店等都做出详细的企业引入要求。

例如,商务写字楼部分,需引进高端装备制造及生物医药产业的“国家级海外高层次人才”项目,各不少于一个;引进属于数字经济企业3家,其中两家估值不低于7亿元人民币、1家估值不低于70亿元人民币且上一年主营业务收入达到4亿人民币以上。

不仅如此,一旦未能在约定的时间内引入企业或出现违约,仅单项违约需要缴纳的违约金最低达1000万元,最高为土地出让总金额的10%。

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“这是常见的勾地模式,简单理解为带规划出让土地。企业肯定在事前就和政府有过沟通。不然不可能在短时间内达到要求。”10月28日,杭州某业内人士对时代周报记者表示。

换句话说,出让公告本身就对能竞得该地块的企业提前做出筛选排除。

事实上,勾地制在杭州并不罕见。

10月21日,由蚂蚁集团竞得的杭州之江板块杭政储出[2020]67号地块就是其中之一。地块除自带地标级规划外,当中《监管协议》列明“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿元人民币”。

蚂蚁集团竞得地块后,市场对之江板块的发展前景有向好的预期。

同样,余政储出[2020]36号也被业内解读为有望成为余杭东湖新区的区域中心,升级当地的配套。

作为一线城市,当下的杭州正处新一轮升级发展中。2008年,杭州政府提出并践行在全市规划建设20座新城和100个城市综合体的发展战略。

根据《中国指数研究院300城市土地市场交易年报》,2015年至2019年,杭州土地出让金额分别为638.2亿元、1612.9亿元、2190亿元、2442.9亿元和2764.7亿元,在全国城市总金额排名中分别为第7位、第3位、第2位及过去两年的第1位。

今年1-9月,杭州的土地出让总金额位列第2位,仅次于上海。总成交地块392宗,数量上在一线城市中居首位。

不同于“摊大饼”式的发展模式,杭州发展模式为“蒸小笼”,即让城市扩容变大的同时,也形成一个个次中心。

比如本次余政储出[2020]36号地块所在区域,政府本就赋予了高期待和高规划。具体而言,该区域将成为聚焦高端装备制造和生物经济主导产业、发展数字经济、践行“长三角企业创新研发总部基地”战略的主战场。

“自然,政府会对地块竞得方设定门槛,要有资源和产业运营能力。”上述业内人士认为,复星恰好有一定优势。

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作为一家科创驱动的家庭消费产业集团,复星涵盖健康、快乐、富足三大业务。公司有中国第一个自主研发的生物类似药汉利康、全球最大的度假村经营者Club Med等。

复星旗下的复地产业发展集团就具备产业运营+产业投资的蜂巢产业能力,其产业蜂巢已覆盖全国26个城市。

复星此前就已中标杭州仓前TOD项目。时代周报记者多方了解,除本次余政储出[2020]36号地块外,复星对杭州苕溪站TOD项目也虎视眈眈。

苕溪站TOD和杭州西站枢纽TOD是杭州云城两大超级TOD项目。杭州云城有“杭州第三中心”、“杭州斯坦福”之称,足见其重要性。

杭州之江画室关威:了不起的岁月

这是一段如此狼狈不堪的青春岁月,但毫无疑问,这对之江画室的学子来说,同样是一段值得一生回味的黄金岁月。时间转眼匆匆,你们刚来画室的样子还在我脑海里不断回旋,背上行囊踏上艺考战场的背影还让我记忆犹新。你们是带着梦想来的,所以必须带着梦想继续前进,而身为老师的我们能做的,就是拼尽全力,守护你们梦想的幼苗,待它成为参天大树。

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清晨时分,提醒你们起床奋斗的并非是脑海的生物钟或宿管员的大喇叭,你们是在晨辉中捋直了身子,为制定的目标拔得头筹,所以对于以前所在乎的形象可以不管不顾,铆足了劲冲到教室,生怕落人于后。夜晚时分,你们开始患得患失,一边倦容满面作画,希望可以早些躺倒在床上,一边强打起精神,抓住每分每秒进步的机会。日复一日,身边的画纸已经堆得有一个人那么高,画笔换了一根又一根。晨光熹微,皓月当空,不断交替,周而复始。

我看着你们狼狈又充实的日子,感到幸福。我曾多次梦回年少,在从前的画室中醒来,也在午夜细细品味那时的一点一滴,即使回不去了,也成为心中无与伦比的甜。每次我看到你们画画时愁眉苦脸的样子,总想上前来安慰你们一番,告诉你们这些岁月的珍贵。我是过去的你们,你们是以后的我,眉头紧蹙也好,捶胸顿足也罢,这一切都在成为实现梦想的契机,成为以后丢舍不去的理由。

曾经有学生问过我,画画是否只是为了面对艺考?我想了好久,才敢正面回答这个问题。这是一个功利的时代,人们习惯了用功利的角度去理解所有事物,所以某种意义上也是世俗的时代。画画对于以后有什么帮助,在我还是学生的时候,是回答不出来的,以至于毕业几年后,从事了教育行业,依旧不时产生这样的疑问。其实画画是你通往成功的阶梯,它是在用“润物细无声”的方式滋养着今后的一生,完善品格,开括视野,提升境界。

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用不屈不挠的角度来说,画画是“无用”的,它并不能直接转化为效益。但正因为这样,它才不会让你沦落为某种工具,它只会帮助你成为自己。这也是我们之江人应该有的和担当,无论是工作还是为人处世,并不需要无时无刻都抱着某种目的去完成一件事:好好去享受做事的过程,就是“无用”成为“大用”的象征。所以我们在学生进入画室之初,总是用言语和实际行动在提倡“享受画画,体验成功”。艺考不可违,成功却掌握在我们自己手里。

对于艺考结束后的你们,将会面对高考,随后挣脱枷锁,我有两点期待。第一点是,成为自己,成为精神自由、思想独立的人。大学里天高任鸟飞,要在不失分寸的前提下说自己想说的话,做自己想做的事,如果依旧画画,就不要被框架约束,不要被画笔左右。第二点是多看书,看好书。你们从没有被贴上“美术生”三字的,无论你们是什么专业,看进的书能成为一辈子的财富,帮助你重新认识自己,成为真正的自己。

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之江画室与你们,绝非只是八个月美术集训的,我们相辅相成,相伴一生,一荣俱荣,困难一起承担。你们在艺考中取得状元、榜眼之类的字眼,你们在艺考中获得九大美院合格证之类的捷报,我们固然高兴,但在高兴之余,还有最重要的期许。我们绝不以一朝成败论英雄,即使是一朝成功。我们要终其一生,为实现自我价值而奋斗,自我价值不论大小,如果有一天,你们回忆起在之江的日子,或者感受到之江所带去的人生影响,我们也希望,可以把这些消息回应给我们。我们始终在这里,目送你们前往远方,天高地远,来日方长。

杭州之江画室:疫情肆虐别慌张,之江画室给2021届美术生送“福利”

2020年对于美术生来说绝对是不寻常的一年,艺考改革使大环境有所动荡,又遇上新冠疫情导致画室纷纷停课,校考推迟,可谓是一波未平一波又起。虽说多难兴邦,可这一波接一波的“意外”早已使美术生喘不过气,心力憔悴。好在杭州画室停课之后纷纷组织线上教学,使得美术生的课业没有因疫情而落下,在家也能冲刺校考。2020届的美术生算是稳住了,但2021届的美术生又该何去何从呢?

杭州辟谣蚂蚁之江要退地这是真的吗?杭州辟谣蚂蚁之江要退地令人震惊(图8)

2021届的美术生目前处于高一、高二阶段,疫情对他们带来的影响也是非常大的,并不比2020届的美术生小。何出此言?按照往年,杭州各大画室都会在寒假开设寒假班,专门为下一届美术生打好基础,更顺利的进入集训。也就是说今年的寒假班是专为2021届的同学准备的,可时运不济,刚好遇上新冠疫情爆发,杭州各大画室的寒假班只能暂停授课。这对于2021届的同学来说是不小的打击,本想着通过寒假班更好的学习画画,打下美术基础,也能提前熟悉集训氛围,为几个月后的正式集训做好准备,可这突发的疫情,将这一切计划全部打乱。

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更何况受疫情的影响,所有画室都已暂停招生,何时恢复集训无从得知,如何在这特殊时期做好准备成了2021届美术生的困扰。好在杭州画室考虑到了这点,为2021届的同学送来“定心丸”!据悉,杭州之江画室在近日推出特殊的线上教学,是专为高一、高二美术生准备的,与以往的线上教学有很大不同。考虑到2021届美术生大多数没有学过画画,因此设计的课程更浅显易懂,让零基础的同学也能快速进入状态,赢在起点!并且,杭州之江画室的高一、高二线上课程没有任何门槛,点击直播就能看,随时想学就能学。直播内容除了在线作画,让学生临摹,还将对作品进行评析、讲解要点,可以说是干货不断。

杭州辟谣蚂蚁之江要退地这是真的吗?杭州辟谣蚂蚁之江要退地令人震惊(图10)

新冠疫情还在持续,不光是疫情形势严峻,对于2021届的美术来说,艺考形式同样严峻!艺考新政的效果还是未知状态,疫情爆发画室又纷纷停课,美术生的艺考之路更为艰难了。但无论如何,小编相信选择美术的同学都是有信念的,并不会被轻易打败。困境再艰难,也总有出路,对于2021届的美术生来说,目前的最佳出路就是线上直播,通过网络来打下美术基础,在家接受专业的美术教学。待到疫情结束,春暖花开,画室恢复正常教学,我们就会发现,现在做出的努力,绝对不会白费!

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