拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了

日期:2020-01-09 18:32:52 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:84

天下网商记者 张超

每个房东都会担心遇到不靠谱的房客,养宠物,开轰趴,不爱惜房屋设施,这些都是最招房东痛恨的拆家行为。

但在爱彼迎(Air)上,不靠谱房客的行为要出格得多,拆家只是日常操作,更可怕的是有些人租房竟是为了方便或者。

一些爱彼迎房东,甚至用“Nightmares”噩梦来形容自己经历过的租房故事。

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图1)

熊孩子拆家损失超过3000美元

总有一位奇葩房客,会成为爱彼迎房东“不堪回首”的记忆,区别仅在于糟糕或更糟糕。

Poonam Sandhu是美国加州的一位女房东,几年前通过爱彼迎把一幢房屋租给了一位女房客。

没想到,这位女房客不只不爱惜房屋设施,还总带着一大群朋友来开轰趴,而且这些人大有反客为主的意思,房东的冰箱、橱柜都叫他们翻了个底朝天,甚至连一些私人物品也被随意处置,这触碰了房东的底线。

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图2)

房客随意翻阅拿取女房东的物品

Poonam Sandhu想下逐客令,可是按照当地法律规定,房东若要驱逐房客,必须提前30天,且该法律也适用于爱彼迎的短租。为此,Poonam Sandhu不惜支付1700美元违约金,让房客赶紧走人。

Ron Kohlman则是俄亥俄州的一位房东,他吐槽爱彼迎上的两拨房客毁掉了自己的房子。

第一拨房客是个家庭团—一对夫妇,外加几个孩子。然而,这对夫妇根本没有尽到的义务,熊孩子们在短短4小时“洗劫了”整座房子。

“他们弄坏了厨房的水龙头,弄坏了吸尘器,还弄坏了价值2000美元的遮阳篷,总损失超过了3000美元。”Ron Kohlman好不容易熬到房客走人,以为噩梦就此结束,不料短短两周之后,他又一次遭遇到奇葩房客。

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图3)

Ron Kohlman家的水龙头、遮阳篷等被房客的熊孩子损坏

“订单上说是两个人,可是后来邻居告诉我,其实来了30多个人。”Ron Kohlman说自己打扫屋子的时候,简直就像进入了灾难现场,地上满是瓶瓶罐罐,地板也变得黏黏糊糊,墙上还沾着一些莫名其妙的东西,“太可怕了。”

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图4)

Ron Kohlman的家被房客

女子用爱彼迎来为掩护

可是比起另一些爱彼迎房东的遭遇,Poonam Sandhu和Ron Kohlman算是十足的幸运儿了,至少他们没有遇到那些借助爱彼迎来做不法勾当的房客。

美国广播公司(ABC)曾经披露,纽约警方发现爱彼迎上有相当一部分女房客,寻找临时房源其实是为了做皮肉生意,一来房东并不知道她们的“勾当”二来可以通过“打一炮换一个地方”逃避警察的。

求租时,这些女房客通常会说,可能会有一两个兄弟也来小住,但其实这些人根本不是什么“兄弟”

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图5)

一位名叫Trista的房东就有过一次深刻的教训。几年前,她还在读研究生的时候,曾把一套公寓放在爱彼迎上出租,第三位房客是一名年轻貌美的女子,预定了一周时间。

可是物业告诉Trista,出入公寓的并不只是这位女子,还有各种各样的男人。

Trista试图通过门铃上的摄像头查看情况,却发现摄像头早被房客用胶带封得死死的,直到房客离开前的一个晚上才恢复正常,让Trista害怕的是,一个男人拿着一些满是陌生文字的字条出现在镜头前面,像是在对Trista做出某种威胁,再后来,女房客直接取走了摄像头的内存卡。

房客走后,“噩梦”仍未结束。两天后,Trista回到公寓,发现家里满是各种可疑的痕迹,厨房的锅里,还残留着发臭的食物,更可怕的是,后面的几个晚上,几乎每隔4个小时,就有不同的男人来敲她家的门。

瘾君子们狂欢后的场景堪比恐怖片

除了被当作“场所”爱彼迎上的房屋还被不少“瘾君子”看中,租作“大烟馆”来用。

在加拿大第四大城市卡尔加里,一对夫妇把房子挂上爱彼迎招租,一位男性房客声称和3名小伙伴来附近参加婚礼,房东夫妇便爽快地出租了房子。

然而,直到意外接到警察,房东夫妇才知道这位房客压根不是来参加什么婚礼,而是在他们的房子里举行了一场近上百人参与的“狂欢”

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图6)

卡尔加里一对夫妇的家几乎被毁了

夫妇俩赶到现场时,不禁倒吸一口冷气,满屋子的家具全被毁了,遍地垃圾、烟头、玻璃碴子,处处流淌着不明液体,一番评估下来,房屋维修成本大概在52000-77000美元之间。

无独有偶,美国旧的高档住宅也被“瘾君子”盯上了。2018年,房地产经纪人兼物业经理Egan Lim就遇到过一件糟心事。

当时Egan Lim经手了一笔房屋出租生意,房东委托他通过爱彼迎招租。这套房子位置不错,位于旧最宁静的街区,可以看到金门大桥的美景,市值500多万美元的房子,出租价格却很实惠,大约在100美元/每晚,最终有房客一口气租了3个半月。

3个半月后,Egan Lim赶去收房,结果“看到房子的一瞬间,感觉比看一场恐怖还厉害。”

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图7)

Egan Lim的现场图片

人还在屋外,阵阵恶臭就给Egan Lim不祥的预感,一打开门,他差点吐了,屋子里到处都是人类排泄物,就连床上、枕头上也不例外,地板上铺满了脏衣服、脏被褥、空外卖盒、空包装袋,最令人发指的是,还有很多不知名的药丸和针头、针管,一些针头、针管被胡乱扔在一边,一看就已经用过,还有一些放在一个白色的桶里,足足超过了150个。

Egan Lim马上报了警,警察分析,这些针头和针管大部分都是用来的。而这次出租给房东造成的损失,简直不可估计。

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图8)

房间白色桶里用来的针头和针管

今后爱彼迎要用AI来挑房客了

目前,爱彼迎在全球10万座城市里拥有超过700万个可出租房源,这意味着会有源源不断的问题房客或问题房东出现。

为了应对类似的纠纷,爱彼迎设置了“百万美元房东保障计划”一旦受保障房源遭受房客,且造成的维修成本超出了押金金额,或者房东根本没有要求房客支付押金,爱彼迎将为房东高达一百万美元的保障。

然而,这也不是长宜之计。

在2019年7月31日前的12个月内,有0.05%的房东或房告了安全等相关问题,考虑到爱彼迎每年接待至少8000万房客,也就是说,一年至少有40000起纠纷需要爱彼迎处理,而且这些纠纷还不包括虚假房源、虚假宣传或者临时取消等情况,爱彼迎赔得过来吗?

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图9)

为了解决“不良房客”问题,爱彼迎在美国对房东和房客展开了后台人工调查,还在一些城市开设了邻居热线,以便群众7×24小时举报投诉房客的不良行为。

然而,这些举措需要大量人力,会造成成本激增,而2019年营收近50亿美元的爱彼迎将在今年冲击IPO,为了保证利润,他们还需要更好的办法。

2017年,爱彼迎借助Trooly的技术,发现有房东涉嫌种族歧视并拒绝向某些人群出租房屋,因此禁止了该房东的服务。

拆家、卖淫、吸毒……人类已经阻止不了那些极品房客了(图10)

Trooly的宣传广告

最近,Trooly又了新的AI工具,以为爱彼迎做好房客背调服务。

这个AI工具可以搜索房客是否有犯罪记录,以及社交媒体的内容等信息,再通过预测分析和机器学习来评估房客的“不靠谱程度”甚至可以判断出房客的自恋、马基雅维利主义、精神病态等暗黑人格。

这项技术靠不靠谱,目前还不得而知,但是对爱彼迎来说,任何能够清除“潜在的麻烦制造者”减少每年花在这些问题上的人力、金钱等的措施,都是值得一试的。

本文相关词条概念解析:

房东

自古以东为上为大,所以东房就是上房,所谓的房东就是住在东首上房的人,也就是主人的意思。现今,房东就是出租或出借房屋的人(对‘房客’而言)。

爱彼迎

Airbnb是AirBedandBreakfast("Air-b-n-b")的缩写,中文名:家在四方。家在四方是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,它可以为用户提供各式各样的住宿信息。2011年,Airbnb服务难以置信地增长了800%。Airbnb成立于2008年8月,总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区,用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。Airbnb用户遍布190个国家近34000个城市,发布的房屋租赁信息达到5万条。AirBnB被时代周刊称为“住房中的EBay”。2015年2月28日,美国短租网站Airbnb正在进行新一轮融资,而估值将达到200亿美元。目前还不能确定这些投资方的名字,但其中一家将是富达。Airbnb此前的投资方包括TPG、T.RowePrice、Dragoneer、FoundersFund、红杉资本和俄罗斯DST。2017年1月27日,总部位于旧金山的短期租赁网站Airbnb首次盈利,公司营业额增长超过80%。3月21日,确定中文为“爱彼迎”。

网友评论
相关文章
笔者就给大家盘点明明是烂片,5.李茶的姑妈票房,真替你伤心,你若都看过

笔者就给大家盘点明明是烂片,5.李茶的姑妈票房,真替你伤心,你若都看过

笔者就给大家盘点明明是烂片,5.李茶的姑妈票房,真替你伤心,你若都看过[详情]

怪形的故事与之后的剧情很像,她是目前唯一的现场亲历者

怪形的故事与之后的剧情很像,她是目前唯一的现场亲历者

怪形的故事与之后的剧情很像,她是目前唯一的现场亲历者[详情]

正式宣布怀二胎,表示会有新房客入住

正式宣布怀二胎,表示会有新房客入住

正式宣布怀二胎,表示会有新房客入住[详情]

网站地图    Copyright     2016-2018  资讯网   All rights reserved.