没想到等来的不是房产证,却等来房屋被查封

日期:2020-10-21 22:57:15 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:31

俗话说,“民以居为本,居以安为先。”可是,想在河南省郑州市安居乐业的郑某夫妇,虽然几年前就在郑州买了房,却一直“安”不下来。

近日,在郑州市金水区的持续之下,郑某夫妇被查封执行的房产终于解除了查封,可以安安心心过日子了。

付完房款后没等来房产证,却等来房屋被查封

2011年,郑某夫妇经朋友介绍认识了王某庆。王某庆称,他有一套单位的在建团购房想转让。郑某夫妇实地查看后,觉得挺满意,双方以总价74万元的价格达成协议。因为房子还未交付,王某庆提出郑某夫妇可以先签一份购房保证书,待房款付清之后就把购房合同中的名字变成郑某。

因手头现款不足,郑某夫妇选择分几次付款。在第一次交付购房款后,郑某就催促王某庆办理房子过户手续,但他却一直推托。在第二次交付购房款时,王某庆表示,因为郑某夫妇钱交迟了,购房合同上的姓名已经不能变更,只能等房产证下来后再行变更,并再三保证,只要房产证一下来,就把房子过户到他们名下。

房屋交付后,郑某夫妇去查验了房屋,二人还以王某庆的名义到房管局交了契税,补齐了尾款。此间,郑某夫妇不时催问房产证是否下来,王某庆一直推托。郑某夫妇无奈,只能等待。没想到等来的不是房产证,而是对房屋的查封。

调查后,检察官怀疑涉嫌虚假诉讼

郑某夫妇收房简单装修后,将房屋租了出去。2018年初,租户他们,房子被金水区查封了,并张贴了腾房书。郑某夫妇请律师到了解情况后得知,王某庆借了孙某强300万元,因迟迟不能还上,被诉至,查封了王某庆名下的房屋。

郑某夫妇觉得事有蹊跷,委托律师向申请调取了王某庆和孙某强民事案件的卷宗。律师通过阅卷发现,涉案证据中二人的银行流水有大量反复存取,债务事实非常可疑,遂向提起执行异议,但被裁定驳回。

不甘心的郑某夫妇,又向上级提出执行异议之诉,也被驳回。走投无路之际,郑某夫妇拿着被驳回的裁定书到郑州市申请。郑州市受理后指定金水区协助办理该案。

没想到等来的不是房产证,却等来房屋被查封(图1)

承办检察官向当事人讲述案件相关证据

“孙某强不具备出借百万的能力。”承办检察官认真了案卷材料后,又前往银行调取了王某庆、孙某强二人的银行流水,这一认识愈加强烈。进一步调查显示,在孙某强借钱给王某庆之前,一个叫许某利的人曾给孙某强打款125万元,随后孙某强将这笔钱转给了王某庆。之后孙某强的账户内又转入一笔钱,孙某强就再把钱转给王某庆。就这样,两天内孙某强共转给王某庆300万元。

2019年10月31日,金水区正式受理该案后,随即启动立案程序,以该案可能涉嫌虚假诉讼为由将案件材料移送公安机关,建议立案侦查。

房屋终结执行,提起虚假诉讼者获刑

公安机关经过侦查发现,2017年7月5日至7月6日,王某庆和孙某强利用110万元资金,通过多次存款、取款、转账等方式,制造了孙某强向王某庆支付300万元的银行转账凭证。同某庆向孙某强出具借条一张,借款期限至2017年7月16日,借款利息为月息贰分,逾期还款期间利息照算。

不久后,孙某强向递交了民事起诉状,受理后,对本案进行调解,孙某强与王某庆达成调解协议,孙某强依此向申请执行。而王某庆在郑州市的另一套房子则未被查封。至此,王某庆捏造虚假债务提起民事诉讼的犯罪事实已昭然若揭。

没想到等来的不是房产证,却等来房屋被查封(图2)

得知王某庆、孙某强被提起公诉后,郑某夫妇对检察官表示感谢

在确凿的证据面前,王、孙二人承认了自己的犯罪事实。原来,王某庆将房屋卖给郑某夫妇后,房产增值不少,便不想将房子再卖给二人,但又无法反悔加价,就想到通过虚假诉讼,将房产买卖关系解除。经提起公诉,2020年8月31日,作出一审判决,以犯虚假诉讼罪,判处王某庆有期徒刑三年,并处罚金5万元;以犯虚假诉讼罪,判处孙某强有期徒刑二年零三个月,并处罚金3万元。

该案一审判决后,二被告人均未上诉,目前,判决已生效。

9月25日,金水区就王某庆与孙某强之间债务纠纷案件向送达再审检察建议。随后,终结了对涉案房产的执行。

本文相关词条概念解析:

郑某

郑某是一名运动员,身高170厘米,体重58千克,国籍韩国。

网友评论
相关文章
庆余年的第二部没有等到,却等来了剧组在节目中的重聚

庆余年的第二部没有等到,却等来了剧组在节目中的重聚

庆余年的第二部没有等到,却等来了剧组在节目中的重聚[详情]

寻味江西美食,当然也要体验无辣不欢的感觉,是著名的当属三杯鸡

寻味江西美食,当然也要体验无辣不欢的感觉,是著名的当属三杯鸡

寻味江西美食,当然也要体验无辣不欢的感觉,是著名的当属三杯鸡[详情]

却等来了兄弟反目,谢明皓称自己被周震南打,周震南在重庆工作

却等来了兄弟反目,谢明皓称自己被周震南打,周震南在重庆工作

却等来了兄弟反目,谢明皓称自己被周震南打,周震南在重庆工作[详情]

网站地图    Copyright     2016-2018  资讯网   All rights reserved.