市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉

日期:2019-12-31 23:18:14 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:131

2019年底,湾区楼市终于回暖了!

近一个月来,大湾区楼市政策频出,广州、佛山相继降低人才买房门槛,而深圳取消商务公寓只租不售的限制。这一系列利好政策,使得上周大湾区新房网签突破1.4万套!

上周(12.16~12.22)大湾区内地新房网签共14761套,环比涨8%,楼市持续上行。

其中,惠州以网签3463套登顶湾区冠军,环比跌9%,这也是整个大湾区唯一一个网签量突破3千套的城市。

佛山也不甘示弱,共网签2601套排湾区第二,受人才政策利好,佛山12月楼市迎来两连升,上周新房成交创下近两月新高。同样受政策利好的广州终于挤进前三,以网签2045套的成绩排在湾区第三。

纵观整个大湾区,除惠州、江门、珠海外,其余城市网签量均环比上涨,其中广州涨幅最大,达49%。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图1)

下面我们一起来看下具体情况。按网签量多少排序,深圳缺失各区成交套数,故暂不体现。

惠州

共网签3491套卫冕湾区冠军

上周,惠州新房共网签3491套,虽环比跌9%,但仍远超其他湾区内地城市,卫冕冠军宝座。

全市过半区域网签量环比下跌。其中仲恺区环比跌幅最大,达40%,网签517套。龙门县、惠城区、惠东县网签量环比涨幅均超30%,其中龙门县涨幅近4成。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图2)

佛山

顺德区以807套领跑全市

2019年收官在即!广佛人才购房放松政策接踵而至,佛山12月楼市迎来两连升,上周新房成交创下近两月新高。

据佛山乐居统计自佛山市房产信息网数据,上周佛山新房网签2601套,签约面积约28.66万㎡,环比涨了22%。

从各区来看,除了高明、三水两区环比轻微下滑外,余下三区均有不同程度的涨幅。其中,顺德区依旧一马当先,以807套、8.93万㎡领跑全市,南海区则以633套紧随其后,而禅城也表现不俗,网签463套、签约面积约5.22万㎡,环比涨幅逾八成。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图3)

广州

新政后黄埔环涨171%居第二

上周广州新房网签量为2045套,为12月以来首次冲上2000套水平,环比涨近5成;网签面积为216758㎡,环比涨41%。

从各区具体情况看来,增城网签量突破600套,环比涨38%,稳坐全市网签冠军宝座;上上周排在第四的黄埔猛追发力,一跃至第二位置,网签452套环涨171%!

同样在近期有人才利好政策加持的南沙,上周被黄埔取代,由上上周的第二变成屈居第三,共网签342套,但网签量整体也有72%的涨幅。

涨幅方面,上周过半区域网签量环比上涨,除受政策利好的黄埔外,南沙、增城、番禺网签量也有明显增长,涨幅分别为72%、38%、35%。

肇庆

鼎湖区网签321套登全市冠军

上周,肇庆新房共成交1268套,环比涨31%。

全市绝大多数区域网签量环比上涨,其中问鼎全市冠军的鼎湖区,网签321套,环比涨10%;四会紧随其后,网签318套,环比涨92%;排第三的高要市网签180套,环比涨86%。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图4)

东莞

松山湖片区网签323套排全市第一

上周,东莞新房成交1258套,环比涨12%。

除东南临深片区环比跌4%外,其余区域均环比上涨。排全市第一的松山湖片区共网签323套,环比涨6%;滨海片区排第二,环比涨41%,为所有片区中环比涨幅最大区域;东南临深片区网签230套排第三,环比跌4%。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图5)

中山

上周中山网签1538套,环比涨15%

上周,中山商品房网签量明显增多,环比上升15%。

根据万房汇网市场研究中心数据显示,上周中山商品房共网签1538套,环比上升15%。其中火炬区网签222套排名第一;坦洲镇网周签174套,降为第二;三乡镇则晋升第三,网签为168套。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图6)

江门

全市新房成交919套,环降约23.2%

据江门房协网数据显示,上周江门全市一手住宅成交919套,环降约23.2%住宅成交均价8179元/㎡,环涨约3.6%

除台山市、新会市外,其余区域无一不环比下跌。其中开平市最为“惨淡”新房网签量为0,环比跌100%。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图7)

珠海

据合富研究院(珠海)数据显示,上周珠海一手住宅网签646套,环跌10%。

上周住宅网签排名前十楼盘中有4个楼盘位于金湾,3个楼盘位于斗门,2个楼盘位于香洲南湾,1个位于金湾高栏港。与上次相比,上周前十楼盘区域主要集中在金湾斗门2大区域。

位于金湾的九洲保利·天和排名第一,网签成交30套;位于斗门的世荣翠湖苑排名第二,网签成交30套;位于斗门的华发依山郡排名第三,网签成交28套。

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图8)

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图9)

市场成交|破1.4万套! 环比涨8%! 上周大湾区新房网签榜单出炉(图10)

本文相关词条概念解析:

网签

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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